La Municipalidad de San Pedro Sula atiende en el Palacio Municipal, en el Barrio El Centro, y en ventanillas del centro comercial Galerías del Valle, y muchos trámites se hacen en línea en sanpedrosula.hn. En 2026 la solvencia municipal cuesta L. 100 a una persona natural y el impuesto de bienes inmuebles vence el 31 de agosto.
El Plan de Arbitrios 2026 de San Pedro Sula rige del 1 de enero al 31 de diciembre de este año y, según su art. 341, deroga todos los planes anteriores. Ese documento de 328 páginas fija qué cobra la alcaldía, cuánto y en qué fechas, desde el impuesto de bienes inmuebles hasta una constancia de vecindad. La ciudad, con más de 700,000 habitantes según el censo de 2013 del INE, la gobierna para el periodo 2026-2030 el alcalde Roberto Contreras, reelecto y juramentado el 23 de enero de 2026 junto a la vicealcaldesa Maritza Soto. Esta guía resume los trámites que más piden vecinos y negocios, con los montos del plan vigente.
Dónde atiende la alcaldía y cómo contactarla
La sede es el Palacio Municipal, entre la 4.ª y la 5.ª avenida y la 1.ª y la 2.ª calle del Barrio El Centro, abierto de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 5:00 p. m. Las fichas oficiales de catastro, permisos de construcción e impuesto personal remiten en cambio a la oficina de Galerías del Valle, así que conviene confirmar por teléfono en cuál de las dos se hace su gestión antes de salir. Las oficinas de otras instituciones en la ciudad (SAR, Trabajo, Migración, Tránsito) están en la guía de trámites en San Pedro Sula.
| Área | Contacto | Para qué |
|---|---|---|
| Central telefónica | 2552-1588 · info@sanpedrosula.hn | Información general |
| Catastro | 2512-4100 · WhatsApp 9443-3253, 9443-3220 y 9443-3236 | Clave catastral, constancias, avalúos, reclamos |
| Impuesto personal | 2512-3200 ext. 2 · 9443-3239 | Declaración, exenciones y solvencia |
| Permisos de construcción | 2512-3200 · permisosdeconstruccion@sanpedrosula.hn | Obra nueva, ampliaciones, certificado de uso |
| Constancia de vecindad | 2552-8987 · 2550-2141 ext. 1051 | Secretaría Municipal, en el Palacio Municipal |
La página de inicio del sitio daba error el día de esta consulta, pero las secciones internas funcionan: entre directamente en la página de contacto de la municipalidad o en la de gestión informativa, donde cada trámite tiene una ficha con requisitos, costo y tiempo de respuesta.
Trámites de la Municipalidad de San Pedro Sula y su costo en 2026
Casi todos los trámites piden estar al día con la alcaldía, así que la solvencia municipal en San Pedro Sula es la llave de los demás. Estos son los cobros fijos del Plan de Arbitrios para las gestiones más habituales:
| Trámite | Costo | Vigencia o plazo |
|---|---|---|
| Solvencia municipal, persona natural | L. 100 | Hasta el 31 de diciembre |
| Solvencia municipal, persona jurídica | L. 200 | Hasta el 31 de diciembre |
| Solvencia si su patrono le retuvo el impuesto personal | L. 50 | Hasta el 31 de diciembre |
| Constancia catastral (avalúo, no poseer bienes y otras) | L. 200 | 2 meses |
| Constancia de vecindad | L. 200 | Exige 6 meses de residencia |
| Licencia de operación (apertura) | L. 300 | Hasta el 31 de diciembre |
| Constancia de no poseer negocio | L. 50 | — |
| Certificación de la Secretaría Municipal (año en curso) | L. 300 | — |
| Matrimonio civil | L. 400 | — |
La constancia catastral solo se emite si el inmueble está al día o tiene un convenio de pago, y sirve únicamente para fines fiscales. La de vecindad pide DNI, solvencia vigente y un recibo de agua o luz a su nombre; si no lo tiene, se acepta una constancia del patronato o el contrato de alquiler.
¿Cuánto se paga de bienes inmuebles en San Pedro Sula?
Depende del uso del inmueble. El art. 24 del Plan cobra L. 3.00 por millar del valor catastral a la vivienda urbana, L. 3.50 a los locales comerciales, industriales y a los solares baldíos urbanos, y L. 2.50 a todo inmueble rural. La vivienda que habita su propio dueño tiene además una exención de L. 100,000 sobre el valor catastral (art. 21). Son tarifas dentro del tope de L. 3.50 urbano y L. 2.50 rural que fija el art. 76 de la Ley de Municipalidades para todo el país.
- El impuesto vence el 31 de agosto (art. 19).
- Quien paga en abril o antes tiene un descuento del 10 % (art. 7).
- Después del vencimiento corre un interés anual igual a la tasa activa bancaria, más un recargo del 2 % anual sobre el saldo (art. 12).
- Si construyó mejoras, compró, heredó o recibió en donación un inmueble, debe declararlo en línea en Catastro dentro de 30 días; si no, la multa es del 10 % del impuesto el primer mes y un 1 % más por cada mes de atraso (arts. 26 y 27).
Los adultos mayores y jubilados tienen un descuento del 25 % en la factura de bienes inmuebles sobre un único inmueble donde vivan, presentando el DNI o el carné de jubilado (art. 23). Cómo funciona este tributo en otros municipios se explica en la guía general del impuesto de bienes inmuebles.
Ejemplo: cuánto paga la familia Paz por su casa en el sector Satélite
La familia Paz vive en su propia casa, con un valor catastral de L. 1,200,000. Así se calcula su impuesto de 2026:
- Base gravable: 1,200,000 − 100,000 de exención = L. 1,100,000, es decir, 1,100 millares.
- Impuesto: 1,100 × L. 3.00 = L. 3,300, a pagar a más tardar el 31 de agosto.
- Si pagaron en abril o antes, se descontó el 10 % (L. 330) y el recibo quedó en L. 2,970.
Si ese mismo inmueble fuera un local comercial, no tendría exención y pagaría a L. 3.50 por millar: 1,200 × 3.50 = L. 4,200. La diferencia entre vivir en la casa y alquilarla como negocio se nota en el recibo. El resto de tributos, con sus fechas y descuentos, está reunido en la guía de impuestos municipales de San Pedro Sula.
Impuesto personal y solvencia: el calendario que conviene apuntar
El impuesto personal grava los ingresos obtenidos en el municipio, se viva o no en él (art. 31). Se calcula con una tabla por tramos que va de L. 1.50 a L. 5.25 por millar y se aplica de forma acumulativa, tramo a tramo. Para alguien con ingresos de L. 120,000 al año, la suma de los tramos da L. 436.25; si paga en enero, con el 10 % de descuento, unos L. 392.63.
| Obligación | Fecha límite | Si se atrasa |
|---|---|---|
| Declarar el impuesto personal (persona natural), en línea | Del 1 de enero al 30 de abril | Multa del 10 % |
| Pagar el impuesto personal | 31 de mayo (10 % de descuento en enero) | Intereses y recargo del 2 % anual |
| Patronos con 5 o más empleados: declarar la planilla | 31 de marzo | Multa del 10 % |
| Patronos: pagar lo retenido | 15 de abril | 3 % mensual si no se entera |
| Pedir constancia de exención | 31 de mayo | — |
Están exentos los docentes por su salario de docente, los jubilados y pensionados del INJUPEMP, el INPREMA, el IHSS o el IPM, las personas de 65 años o más y las de 60 a 64 con ingresos por debajo del mínimo exento del ISR, pero tienen que pedir su constancia de exención. Quien no tuvo ingresos paga L. 50 por año. Con el impuesto al día se emite la solvencia, que vence siempre el 31 de diciembre. El mismo trámite en la capital tiene otras reglas, explicadas en la guía de la solvencia municipal de la AMDC.
Abrir un negocio: la licencia de operación
Solo la Dirección Técnica de Ingresos emite la licencia de operación (art. 189). Antes de alquilar un local, verifique en el Departamento de Planificación y Renovación Urbana que la zonificación permite su actividad. El trámite sigue estos pasos:
- Registre la declaración jurada de apertura en el sistema SIGEM de licencias.
- Envíe en PDF los documentos: DNI, RTN, recibo de bienes inmuebles o de servicios del local y, salvo pulperías, glorietas y merenderos, la escritura de comerciante individual o la escritura social si es una empresa.
- Reciba la inspección con el Formulario Único de Inspección.
- Pague L. 300 por la apertura, o L. 200 por cada sucursal adicional.
Hay 30 días hábiles para completar los requisitos o la solicitud se da de baja. La licencia vence el 31 de diciembre y se renueva en enero, cuando también se presenta la declaración anual del impuesto de industria, comercio y servicios, que luego se paga cada mes en los primeros diez días. Quien paga todo el año por adelantado en septiembre del año anterior obtiene un 10 % de descuento. Para comparar con la capital, vea el permiso de operación en Tegucigalpa.
Pagos y gestiones en línea
En la sección de recibos de sanpedrosula.hn se consulta el saldo con la clave catastral o el RMC de la empresa, y se puede generar el recibo para pagarlo en un banco autorizado o pagar en el momento con tarjeta Visa o Mastercard. Ahí aparecen bienes inmuebles, servicios públicos, industria y comercio, multas vehiculares y contribución por mejoras, y también el historial de pagos.
Catastro tiene su propio portal para actualizar datos, pedir constancias y presentar reclamos. Los permisos de construcción también se tramitan en línea, desde la opción «Gestiones PC»: la tasa es el 1 % de un costo de obra de referencia por metro cuadrado (para una vivienda de 80 m², 80 × L. 7,500 × 1 % = L. 6,000), y la guía para construir casa con permisos detalla requisitos y planos. El agua no la factura la alcaldía, sino la concesionaria Aguas de San Pedro.
¿Qué pasa si…?
…vendió una casa y el recibo sigue saliendo a su nombre. El inmueble responde del impuesto aunque cambie de dueño (art. 28). Haga la declaración jurada del traspaso en Catastro dentro de 30 días para que el nuevo propietario quede registrado y la deuda futura no le llegue a usted.
…cerró el negocio y sigue apareciendo la deuda de industria y comercio. El cierre se notifica en el SIGEM dentro de 30 días hábiles (art. 48). Mientras no lo haga, la alcaldía considera que el negocio sigue abierto.
Preguntas frecuentes
¿Hay amnistía municipal vigente en San Pedro Sula?
La amnistía del Decreto 78-2026, publicado en La Gaceta el 12 de junio de 2026, perdonaba intereses, multas y recargos de bienes inmuebles, servicios públicos, industria y comercio, impuesto personal y otros tributos, pero venció el 12 de octubre. Se ha informado de una ampliación hasta el 31 de diciembre que, a la fecha de esta guía, no hemos podido confirmar en un decreto publicado. Pregunte en la municipalidad antes de pagar una deuda vieja.
Trabajo en San Pedro Sula pero vivo en Choloma, ¿dónde pago el impuesto personal?
El Plan de Arbitrios sampedrano grava los ingresos percibidos en el municipio, se resida o no en él, y si su patrono tiene cinco o más empleados es él quien le retiene el impuesto y lo declara. Si su caso es dudoso, por ejemplo porque tiene ingresos en los dos municipios, consulte en la línea del impuesto personal antes de declarar.
¿Puedo pagar los impuestos municipales desde Estados Unidos?
Sí, a través de la opción de pagos electrónicos del portal de recibos, con tarjeta Visa o Mastercard, buscando el inmueble por su clave catastral. Es lo más práctico para quien tiene una casa en la ciudad y vive fuera. Si necesita además la solvencia, un familiar puede gestionarla con una carta de autorización y copia del DNI de ambos.
¿Cuánto tarda una constancia catastral?
La ficha oficial de Catastro indica un día de respuesta para la constancia catastral, siempre que el inmueble esté al día y usted tenga la solvencia vigente. La constancia de vecindad, en cambio, se pide en persona en el Palacio Municipal y tarda unos tres días. Si alguno de los pagos está atrasado, la gestión se detiene hasta regularizarlo.
Las reglas que comparten todas las alcaldías del país, y cómo reclamar contra una decisión municipal, están en la guía de trámites municipales en Honduras.